铁山街道60岁以上老年人有1.35万人,80岁以上高龄老人达2400人,对于加装电梯的需求尤为迫切。
对此,今年以来,开发区·铁山区铁山街道从“共建”入手,从“共治”着力,从“共享”落脚,聚焦老旧小区居民诉求,全力打通制约既有住宅加装电梯的关卡,顺应民意成功推动18栋旧楼房装上新电梯,让600余名居民体验到“一键回家”的便利与幸福。
能人牵头带动
电梯加装推进加快
“我盼了十年,老楼终于要通电梯了!”历时五个月,冶矿路社区冶矿路小区加装电梯项目进入最后调试阶段,想着即将可以坐电梯上下楼,居民焦玲难掩喜悦之情。
居民有加装电梯的意愿,但每家每户的实际想法和要求又各不相同。怎么把居民的意见统一起来?铁山街道决定发挥楼道党支部的引领作用,发动热心快肠、公道正派、威信极高的群众代表,作为加装电梯项目牵头人,带动做好群众思想工作,消除居民顾虑。
“能人牵头,让加装电梯工作的推进效率大幅提升了。”友爱街社区党委书记陈翠兰表示,社区能在不到半年时间里成功加装2部电梯,得益于“社区+楼道能人+惠民政策”的加梯自治模式。
友爱街社区工行小区近80岁的老人彭修普、热心的许师傅、擅长资金核算的李先生,在成了小区加装电梯牵头人后,为加装电梯“跑腿”成了他们的日常。有老人担心电梯有噪音,他们就带老人去已加梯的楼栋亲身感受电梯声音的大小;有居民担心遮挡光线,他们就带居民去参观已加装楼栋的光照情况;有居民不了解电梯品牌和加装电梯政策,他们就搜集资料为大家宣传解读相关政策。
铁山街道相关负责人表示,有了牵头人的带动和明确的实施路径、措施,加装电梯工作提质增速,今年计划加装的18部电梯,预计12月底可全部投入使用。
众人接力帮扶
解决资金筹集难题
“我是同意的,但一次性要拿出这么多钱,确实很困难?!闭攵宰式鸪锛侍猓浇值来葱戮俅?,探索“众人接力助梯”帮扶计划,发挥群众互助意愿,为资金窘迫的居民解决加装电梯资金难题。
龙衢湾社区龙衢湾小区是还建小区,共有9栋居民楼、24个单元,多数楼栋为7至8层的楼梯房。面对动辄数十万元一台的电梯加装费,即便有多户分摊,有些住户还是有心无力。
加装电梯前期,龙衢湾社区从每个单元楼精心挑选出5至7名代表,参与加装电梯全过程。同时发挥党员带头作用,依托党建联席会议,发动辖区单位党组织、党员到社区报到,围绕电梯入户方式、费用分摊方案等问题交流探讨,经过多轮协商,制订出“一楼一策”或“一单元一方案”,对经济困难的住户采取先交部分定金,然后分期付款,或者由其他有经济条件、自愿参与帮扶的住户先期垫付费用。
龙衢湾小区一栋2单元六楼的一户高龄老人,起初因经济困难原因不同意加装电梯,熊秋芬多次上门做老人思想工作,不厌其烦地给老人讲解加装电梯的政策、流程和费用分摊方案,告诉老人电梯施工工期需要几个月,可以先付一部分款项,电梯交付的时候再付清尾款。最终老人消除顾虑,在加装电梯申请表上签了字。9月底,该栋楼的电梯交付使用,老人高兴地把尾款付清了。
“我是601的老陆,看到有邻居一下子拿不出钱,我先帮他们垫付吧?!薄拔沂?02的住户,我也可以帮一把。”……在大家的相互帮扶下,龙衢湾小区2栋2单元三户居民欠缴的4万元加装电梯分摊资金全部收齐,工程顺利开工。
为了降低加装电梯成本,社区还组织全市排名前十的电梯公司,创新采用集约加装、三轮报价、集体遴选的形式举办竞价会,最终将35万元一台加装电梯的费用降到29万元一台。
加强后期维护
尽享“一键回家”新生活
12日,走进曹家林社区2单元,只见新加装的电梯与翻新后的楼栋相得益彰,为这个老旧小区增添了一抹现代气息。
当初加装电梯时,不少居民因为不熟悉操作流程,有很多的顾虑。为此,社区党委组织“自改委”通过“面对面协商”“专题协商”“家邻有约”等议事平台,采用政策咨询、居民评议、实地试乘等形式打消居民顾虑。还邀请施工方、相关单位召开议事会,经多方协商后确定工程监督、后期费用收取及维护等系列事项,做到民事民议民决。
“我们楼栋安装电梯的主体钢材型号为什么不一样?有的粗、有的细,这样后期会不会有安全隐患?”在友爱路2单元加装电梯施工过程中,作为“监管员”的居民许世全发现问题后,立即联系了社区负责人。随即施工方到现场查看情况后,面对面向居民作出解释:“粗钢材是用来支撑电梯出口廊桥,保障大家正常出入;细钢材是用来支撑电梯出口遮阳篷,防止雨水飘进电梯厢?!?/p>
铁山街道是老城区,绝大多数社区都是开放式居民小区,电梯加装完成后,街道探索推出“三步叠加”微治理模式,助力加装电梯后期维护。
第一步是以党建引领搭平台,探索形成社区党组织为主导、居民为主体、电梯公司参与的加装电梯后期维保工作架构,最大限度提升互补力量,确保遇事有人管;第二步是依托加装电梯自改委成员、居民、“红管家”组建日常管理小分队,负责电梯的清洁、安全检查等;第三步是通过打造美丽楼道,激发业主自治热情,共筑美好家园。(黄石日报 记者 张春玲)